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賃貸の専門用語を知ろう！
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部屋を借りる前にチェックしよう！ |
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知っておきたい不動産の用語
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賃貸のお部屋探しのスタートは、まず“どんな部屋に住みたいか”を考えることから。「買い物に便利な駅の近く」「静かな住宅街にある広いフローリングの部屋」などイメージしてみましょう。情報誌やネットに出ている物件も参考になりますよ。
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建物の用語
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打ちっぱなし |
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コンクリートそのままを生かしたものです。オシャレな雰囲気が生まれます。
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クロス |
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壁や天井に貼る内装用の布のこと。材質は手入れのしやすさから、ビニールが多いようです。汚れたら貼り替えられます。
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ロフト |
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天井を高く取って、部屋の一部の上部スペースに小さなフロアを作ったものです。はしごなどで上り下りしなくてはならず少々不便ですが、収納の少ないワンルームの部屋などでは貴重なスペースとして重宝します。
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メゾネット |
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集合住宅特有の間取り。玄関から入っていくと、部屋が上下に分かれている間取りです。上の部屋と下の部屋は内階段でつながっています。集合住宅にいながら、一戸建てのような雰囲気が味わえます。
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お金の用語
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共益費・管理費 |
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家賃とは別に支払わなくてはならないお金です。建物やエレベーターなどの設備の管理のための費用や、共用部分の電気代などに充てられます。建物の維持費は、小さな建物でも大きな建物と同じように必要な部分があるため、ある程度戸数が多い建物のほうが、一戸あたりの管理費が割安になる傾向があります。ただし、管理費の値段は管理の充実ぶりに左右されるので、値段に見合った管理がなされているかに注目すべきです。
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連帯保証人 |
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部屋を借りるときの連帯保証人は、借主に何かあった場合に、代わりに責任を取る人のことです。賃貸契約では大抵の場合必要です。普通は親や親族が連帯保証人となります。
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二重家賃 |
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賃貸の部屋から賃貸の部屋へと引っ越す場合、現在住んでいる部屋の退去の連絡が遅れると、新居と旧居の両方を借りている状態になる場合があります。この場合、両方の家賃の支払いが必要で、それを二重家賃と呼びます。
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敷地内の設備の用語 |
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自走式駐車場・機械式駐車場 |
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| 駐車場の敷地内を運転して駐車することができる駐車場のことです。平地なので車を停めやすいのが魅力です。反対に機械を使う駐車場は機械式駐車場と呼びます。こちらは少ないスペースでたくさんの車を駐車できるのがメリットですが、自走式に比べて維持費がかかることや、出し入れに手間がかかるのが欠点です。 |
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管理 |
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| 管理を行なう管理員の勤務形態にはいろいろあります。管理員が住み込んでいる常駐管理、通勤してくる日勤管理、定期巡回で管理を行なう巡回管理があります。賃貸物件で多いのは巡回管理です。管理員が常駐するほうがきめ細かい管理が期待できますが、その半面費用がかさむので、それぞれの状況にあった管理形態にするのが望ましいでしょう。 |
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ライトコート |
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| 建物の真ん中にある、採光のための中庭のことです。換気や採光の面で効果があります。 |
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間取りの用語
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パイプスペース（ＰＳ） |
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上水道・下水道の管が通っているスペースのこと。
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１２１６ |
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浴室に書かれた「１２１６」などの数字は、浴室のサイズを表します。１２１６なら、１２０ｃｍ×１６０ｃｍのことです。
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下がり天井
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梁などがあるため、天井の一部が低くなっている部分のことです。
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アルコーブ
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マンションの共用廊下から各戸の玄関へと続くところの、玄関前のスペースのことです。
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スロップシンク
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深さのあるシンクのことです。雑巾や泥のついた靴などを洗うのに便利です。バルコニーにあれば、ガーデニングにも使えます。
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