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不動産会社に行こう
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良い不動産会社さんに出会うには |
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不動産会社の選び方
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いざ物件を探そうとしても、たくさんある不動産会社の中でどこに頼めばいいのか迷うもの。いい物件探しはいい不動産会社選びから始まります。
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賃貸を多く扱う会社を選ぼう |
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ひと口に不動産と言ってもいろいろな種類があり、会社によって得意な分野が違います。土地専門だったり、分譲物件ばかりを扱っている会社より、賃貸物件を多く扱う会社に頼んだほうが、部屋探しには断然有利です。ネットや情報誌などで、自分の好みの物件をたくさん紹介している会社をチェックするのもひとつの方法です。
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エリアに強い会社を選ぼう |
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住みたいエリアが決まっているなら、会社の大きさにとらわれず、そのエリアに強い会社を選ぶといいでしょう。小さな会社でも、地元で昔から信用があり、扱う物件が多いという場合もあります。逆にいくつかのエリアを候補にするなら、大手の会社の情報量の多さが頼りになるでしょう。
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対応の良い会社を選ぼう |
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ネットや情報誌などで気になる物件を見つけたら、まずは電話をしてみましょう。その情報を何で見たかを伝え、下見ができるかを尋ねましょう。また同じような条件の物件が他にもあれば、教えてもらいましょう。その際に相手の対応は要チェック。誠実な対応かどうかを慎重に見極めましょう。あまりにもいい加減な対応であれば、その会社とは付き合わないほうがいいかもしれません。最近ではホームページを持っている会社も多いので、そこからも会社のようすがつかめます。
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不動産会社に電話しよう
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不動産会社を決めたら、訪問の予約を入れましょう。部屋探しを効率的にできるように、要領の良い予約のしかたをご紹介します。
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予約の時間を工夫しよう |
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不動産会社を訪問した日に物件の下見ができれば効率的です。電話の際に、条件を伝え、訪問の日に下見できる物件があるかを尋ねましょう。下見に行くときは、できるなら平日の午前中を。比較的空いた時間帯に予約すれば、時間に追われずじっくり下見ができます。１月から３月の週末は一番混みあう時期なので、その頃に行く場合は、手際よく下見ができるよう、念入りに準備を行ないましょう。
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資料をもらおう |
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電話した時点で下見ができる物件がある場合、物件の資料をＦＡＸしてもらうとよいでしょう。訪問当日に初めて資料を見るよりも、余裕を持ってチェックできます。
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不動産会社での流れ
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不動産会社に電話を入れたら、次は訪問です。手続きの流れを知って、時間に余裕を持って出かけましょう。
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用紙に記入 |
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不動産会社に行くと、まず最初に用紙に記入します。住所・氏名から希望条件まで、必要事項を書き込みます。
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物件の資料を見る |
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希望の条件に合う物件の資料を見せてもらいます。前もって資料をＦＡＸしてもらった場合でも、他にも条件に合う物件がないか尋ねましょう。そして複数の物件がある場合は、どれを下見するかを決めましょう。下見は１つではなく、いくつか見たほうが比較もできて決めやすいので、できれば２〜３か所見せてもらうとよいでしょう。あまり数多く見ても疲れるし、かえって混乱してしまうので、資料を見て候補を絞りましょう。
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下見に行く |
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その時点で下見ができる物件は、担当者に案内してもらいます。物件に向かう途中にも、周りのようすをよく見ておきましょう。室内では、あらかじめ考えておいたチェックポイントを確認しましょう。窓からの風景など、図面だけではわからない点も大事なポイントです。
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不動産会社に戻ることも |
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下見が終わり、気に入った部屋があった場合は、そのまま不動産会社に戻ります。また、場合によっては、さらに他の物件の資料を見せてもらうこともあるでしょう。
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申し込みをする |
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物件を決めたら、入居の申し込みを行います。所定の用紙に記入し、入居審査を待ちます。結果の連絡には数日かかるので、後日、あらためて契約の日を決めます。
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